Hyresförhandling 2025
Vi har nu börjat hyresförhandlingarna för 2025 års hyra. När vi har kommit överens om den nya hyran kommer vi att informera dig som hyresgäst.
Vi tackar för ditt tålamod.
Hälsningar, Gnestahem
I samband med att de nya hyresförhandlingarna inför 2025 påbörjas, vill vi på Gnestahem tydligare förklara hur en hyresförhandling går till. Vårt mål som kommunalt bostadsbolag är att skapa en bättre förståelse för processen och säkerställa att du som vår hyresgäster känner dig informerad.
Vem bestämmer hyran?
Varje år förhandlas hyran för din bostad. Vem som bestämmer din hyra och hur det går till vill vi gärna förklara för dig.
Vad ligger till grund för hyreshöjningen?
Krig, pandemier och andra oroligheter i världen påverkar alla, och Gnestahem är inget undantag. När el- och bensinpriserna stiger, och räntorna ökar, påverkar det även våra kostnader. För att kunna ta hand om våra hus och bostadsområden på bästa sätt och fortsätta vara en god hyresvärd behöver vi öka våra intäkter. Gnestahems inkomst kommer främst från den hyra som du betalar varje månad.
Vad blir dyrare för Gnestahem?
Här är några exempel på kostnader som har ökat:
-
Snöröjning på vintern och gräsklippning på sommaren
-
Städning av trapphus och tvättstugor
-
Värmen i din lägenhet
-
Belysning i trapphus, tvättstugor, källare och utomhus
-
Avfallskostnader
-
Vatten och avloppskostnader
-
Renovering och underhåll av våra bostäder och utemiljöer
Hur och vem bestämmer hyran?
Gnestahem höjer inte hyran utan förhandling. Hyresgästföreningen förhandlar hyran åt dig och representerar hyresgästerna under förhandlingarna.
Så här går det till:
I början av året lämnar vi på Gnestahem ett förslag till Hyresgästföreningen om hur mycket vi behöver höja hyrorna med.
Gnestahem och Hyresgästföreningen har sedan 90 dagar på sig att förhandla och komma överens om den nya hyran.
Om vi inte kommer överens, tar vi hjälp av Hyresmarknadskommittén, där experter från både Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta medverkar.
Om inte ens Hyresmarknadskommitténs hjälp räcker, bestäms hyreshöjningen av en oberoende expert.
När förhandlingarna är klara, fördelar vi höjningen enligt vår hyressättningsmodell.
När träder den nya hyran i kraft?
Den nya hyran börjar gälla tidigast den 1 april, och du kan se den nya hyran på Mina Sidor så snart den är fastställd.
Kan hyran förändras under året?
Ja, hyran kan förändras om du till exempel vill installera en diskmaskin eller om vi byter ut kök, badrum eller installerar en säkerhetsdörr. Dessa förändringar kan leda till en justering av hyran.
Vem bestämmer kostnaderna för el och vatten vid IMD (Individuell Mätning och Debitering)?
Om du har IMD för vatten och el, förhandlas även dessa priser varje år med Hyresgästföreningen i samband med hyresförhandlingen.
För mer information kan du läsa mer på följande webbsidor:
Med vänlig hälsning
Gnestahem AB
